Huissiers de Justice : La Force du Droit

Nos engagements d’Administrateurs d’Immeubles

Le Cabinet est à la fois CONSEIL des parties et INTERMÉDIAIRE entre les bailleurs et les locataires. Il intervient dans l’ensemble de leurs rapports et assure un accompagnement pratique et juridique dans le respect des droits et des obligations de chacun.

Nous accompagnons les bailleurs dans leur projet d’investissement locatif. Nous assurons un conseil quant à la mise aux normes des logements, au choix des contrats et modalités de location, et déterminons avec eux le montant du loyer afin d’optimiser la mise en location en fonction du marché existant.

Nous accompagnons le bailleur dans la recherche du locataire et la promotion du bien. Au choix du propriétaire, nous collaborons avec des agents commerciaux spécialisés en matière immobilière sur le secteur, bénéficiant ainsi de réseaux publicitaires nationaux.

Nous constituons et examinons les dossiers de candidature. Requérons les éléments de garantie qui nous semblent nécessaires. Nous soumettons les dossiers au bailleur pour agrément des candidatures et conseillons sur le choix du locataire.

Nous informons les postulants locataires sur leurs droits et obligations.

Nous rédigeons les baux, actes de cautionnement, avenants, renouvellements,… et globalement tous les contrats liant les bailleurs et les preneurs, tant en matière de logements d’habitation qu’en matière de locaux commerciaux et professionnels.

Nous effectuons les états des lieux d’entrée et de sortie.

Au cours de la location, nous assurons l’intégralité de la gestion locative et agissons en qualité d’intermédiaire pour l’ensemble de la période d’occupation et lors du départ du locataire.

Nous nous chargeons des appels de fonds mensuels, payons et refacturons les charges et ordures ménagères. Nous procédons à la régularisation des provisions pour charges.

Nous émettons des quittances mensuelles, surveillons et relançons si nécessaire les règlements.

Nous procédons aux reversements au bailleur des loyers, charges et dépôt de garantie par virements bancaires. Nous restituons au locataire la caution lors de son départ.

Nous nous chargeons de la réalisation des réparations courantes et interventions d’urgence par des professionnels qualifiés. Nous établissons les devis de réparation ou rénovation sur demande du bailleur, et surveillons les petits chantiers relatifs à l’entretien et la rénovation des biens.

Nous vérifions la fourniture des attestations d’assurance et leur renouvellement annuel.

Nous effectuons le recouvrement amiable des impayés (relances téléphoniques et écrites, déplacements, convocation des locataires, etc.). Nous assurons la transmission et le suivi des contentieux judiciaires sur demande du bailleur.

Nous fournissons conseils et diligences relatives aux congés.

Nous émettons un état récapitulatif fiscal annuel.